提前到来的“小阳春”，犹如给楼市打了针“兴奋剂”。为抑制2021年开年的这把虚火，不仅月月有调控，甚至一天两调控。

　　频繁“爆雷”的长租公寓，必须尽快扎紧监管的笼子。昨天，市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，出重拳整治长租公寓市场。

　　1月29日和30日，上海银保监局和北京银保监局接连发文，进一步加强个人住房信贷管理，严查消费贷、经营贷等个人信贷资金违规流入房地产市场。此前一周多时间内，上海、深圳、广州、杭州等多个热点城市也开启新一轮房地产调控。

　　“部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利，挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或‘过桥’资金；部分非法中介参与其中牟利，为违规行为推波助澜……”记者近日从北京银保监局获悉，该局已针对个人信贷资金违规流入房地产市场的情况开展大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函。 北京银保监局要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。

　　《北京市街道办事处设立标准（试行）》日前公布，按照各区的功能定位，分类划定街道办辖区面积和常住人口的标准。原则上，首都功能核心区的街道办事处辖区常住人口不超过10万人，除此之外的街道办事处辖区常住人口不超过15万人。

　　人民网北京1月7日电（王仁宏）日前，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受人民日报记者采访时表示，2021年，住建部将巩固拓展脱贫攻坚成果，做好同乡村振兴的有效衔接，实施乡村建设行动，提升乡村建设水平。 王蒙徽介绍，一是全面开展乡村建设评价工作，深入查找问题，加快补齐短板。

　　人民网北京12月28日电 （记者孙红丽）为进一步放宽建筑市场准入限制，优化审批服务，激发市场主体活力，日前，住房和城乡建设部印发《关于开展建设工程企业资质审批权限下放试点的通知》（以下简称通知），决定在上海市、江苏省、浙江省、安徽省、广东省、海南省6个地区开展建设工程企业资质审批权限下放试点工作。试点时间为半年，从2021-03-07至6月30日。

　　人民网北京12月23日电（王仁宏）近日召开的全国住房和城乡建设工作会议透露，1月份至11月份，我国新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户，提前超额完成年度任务目标。 老旧小区改造是城市更新的重要一环。

　　人民网北京12月18日电 （记者孙红丽）近期，住房和城乡建设部总结地方加快城镇老旧小区改造项目审批、存量资源整合利用和改造资金政府与居民、社会力量合理共担等3个方面的探索实践，形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》，并于近日印发。 住房和城乡建设部表示，近年来，各地按照党中央、国务院有关决策部署，大力推进城镇老旧小区改造工作，取得显著成效，尤其是《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发﹝2020﹞23号）印发以来，各地积极贯彻落实文件精神，围绕城镇老旧小区改造工作统筹协调、改造项目生成、改造资金政府与居民合理共担、社会力量以市场化方式参与、金融机构以可持续方式支持、动员群众共建、改造项目推进、存量资源整合利用、小区长效管理等“九个机制”深化探索，形成了一批可复制可推广的政策机制。

　　养老、托育、家政等服务机构，未来可多为老旧小区居民提供社区服务。市住建委日前在官网上公布《老旧小区综合整治中养老、托育、家政等社区家庭服务业税费减免工作指引》，明确为老旧小区提供养老、托育、家政等服务的机构，所获得的收入可以享受免征增值税、减征企业所得税的优惠。

　　1月4日晚间，富力地产公布2020年全年销售数据，2020年全年权益销售金额约1387.9亿元，销售面积约1153.09万平方米。从全口径来看，克而瑞数据显示，2020年全年，富力地产完成全口径销售额1496.6亿元，未能完成1520亿元的全年销售目标。

　　12月17日，远洋服务控股有限公司（以下简称“远洋服务”）正式在港交所挂牌。上市首日跌破发行价。

　　猪肉行业无疑是2019年最赚钱的行业之一，房企跨界养猪行业也成为业内关注重点。 在近期举办的中国畜牧业高质量发展论坛暨首届生猪产业峰会上，新希望集团董事长刘永好透露：“过去一年多的时间，仅从房地产过来跨界养猪的企业就超过1000家。

　　3月以来，随着疫情得到控制及房地产行业复工复产的有序推进，市场情绪有所恢复，上半年代表房企销售业绩与去年同期基本持平。7月以来，上市房企加快推盘和营销力度，截至11月底多家房企已经提前完成年度业绩目标。

　　贝壳研究院发布最新报告显示，上周（11月9日至15日），房企境内外债券共发行24笔，较前一周增加8笔，融资（含计划）金额约277亿元，融资金额环比前一周增加74.8%。 其中，单周境外发债5笔，发债规模合计95.8亿元，环比增长31.8%；房企新发行境内债券181.2亿元，环比上升111.2%，主要受到苏高新、华发、万科、珠江实业等少数房企超20亿发债规模拉动。

　　新股跌破发行价、股价冲高后回落 房企分拆物管上市潮依旧火热 与深深房重组的计划失败后，恒大的股价微涨了几天，并没有受到太多影响。在解决战投转普通股和提前还债等问题后，近段时间摆在恒大面前的任务所剩不多，拆分物管上市便是其中之一。

　　在“三道红线”监管新规下，富力地产陆续出售资产回笼资金。近日，富力地产发布公告称，富力地产与黑石联属的基金附属公司正式签合并事项协议，拟将广州富力国际空港综合物流园内的物业（以下简称“空港物流园”）作价63亿元，其中70%权益以44.1亿元的价格转让给黑石。

　　深深房重组一事终于有了结果。11月8日晚间，深深房A、中国恒大同时发布公告，中国恒大决议终止与深深房的重组计划，深深房A将于11月9日正式复牌。

　　11月1日晚间，中国恒大发布公告表示，当日公司下属全资子公司恒大集团和申能（集团）有限公司（以下简称“申能集团”）、新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司（以下简称“广汇集团”）及孙广信签订协议，恒大集团拟将其所持广汇集团40.964％股权作价148.5亿元转让给申能集团。对于本次出售的原因，中国恒大在公告中表示，出售事宜有助于公司聚焦核心业务，实现长期稳定健康发展。

　　A股进入三季报密集披露期，房企泰禾集团也交出了一份答卷。记者从泰禾集团披露的三季报获悉，该公司2020年1月至9月份实现营业收入28.07亿元，同比下降86.75%；实现归属于上市公司股东的净利润-19.73亿元，同比下降193.01%。

　　近日，某知名“网红”在深圳购买了一处1500万元左右的房产，被指疑似存在“跳单”行为，引发了网友们广泛讨论。跳单，一般指买家跳开中介，利用中介提供的房源信息、交易机会，直接与业主达成交易，以达成省去大额中介费用的目的。

　　　“现在北京的楼市就是一场开卷考试，不要再问了，就一个字：买。只要你有钱有资格，不管是首套自住，还是改善，还是学区，还是投资，都不要犹豫，赶紧买。

　　广州年底 按揭房贷调查 近期广州银行机构按揭房贷价格整体略降，不同机构涨跌不一，目前广州市场房贷年化利率最低是4.65%。记者调查广州按揭房贷了解到，进入四季度，不少银行房贷额度紧张，虽然申请的笔数增加，不过实际办理的业务数量并没有出现增加。

　　　从上午10点到下午5点，历经7个小时鏖战，12月17日的这场南京土地拍卖终于落下帷幕。9幅地块中的6幅顺利出让，还有3幅来自六合和禄口的宅地拍至最高限价，将于12月18日通过摇号决出最终买家。

　　南京楼市新房供应不断，板块分化进一步加剧。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，12月8日南京有3家楼盘举行公证摇号，城南项目石林云城推出的24套房源仅吸引32组买房人报名，中签率是近期上市楼盘里最高的一家。

　　中原地产最新数据显示，多城市集中卖地，土地市场成交额持续上升。截至12月7日，我国已有11个城市卖地破千亿，超过30个城市卖地超过500亿，刷新历史纪录。

　　　  网上房地产的官方数据显示，今年11月份南京共成交二手房10383套，环比10月大涨15.9%，不过仍处于年内单月二手房交易量的较低水平。 记者从网上房地产获悉，11月南京二手房共卖出10383套（包括溧水和高淳），其中主城九区成交了9861套，江宁区的交易量为1779套，是全市卖出二手房最多的一个片区。

　　　   南京国土部门昨日挂牌推出3幅江北新区的涉宅地块。 新区G22地块紧邻地铁10号线临江·青奥体育公园站东侧，为商办和居住性质，出让面积为7.2万平方米，容积率为2.93，建筑限高100米。

　　近期地产圈热议的售楼处人脸识别系统在南京有了“说法”。记者昨日从南京房地产市场获悉，已有多家售楼处接到相关部门电话通知，要求拆除现有的人脸识别系统，这在全国尚属首例。

　　根据南京网上房地产最新公示的11月份退房名单，11月南京共有33套房源上榜，仍以江宁、六合、浦口、溧水等地房源为主。 位于城南花语江南的一套退房颇为惹人关注，这套退房坐落在4幢13楼，面积为240平方米，单价45463元/㎡，精装交付。

　　发展长租房市场，有利于租赁市场的健康可持续发展，也有利于缓解整体住房市场的供需矛盾。只有稳定租赁关系，稳定租金水平，才能厚植长租房市场发展的土壤最近，笔者的一位朋友遇上了一桩突如其来的烦心事：原本说好春节后续约的房子因为房东决定卖房没法再住，短时间内就要找房搬家，打乱了他工作生活的节奏。

　　中科产城董事长郭莹辉。人民网 于凯摄 人民网北京1月19日电 （记者李楠桦）今日，由人民网主办的“第七届房地产价值论坛”在京举行。

　　人民网北京1月10日电 （记者孙红丽）记者从北京市住建委获悉，40家开发商因无证售房、销售信息公示不全、拒绝使用公积金贷款等违法违规行为被查。其中，泰禾被处以1286万元罚款。

　　今年以来，房企分拆物业板块上市动作频现。据不完全统计，截至目前，今年已有超14家上市房企完成分拆新增上市物业公司。

　　写字楼市场往往是经济运行的“晴雨表”。近日，《经济参考报》记者从北京、上海、深圳、天津等地调研了解到，受多重因素影响，各地写字楼空置率持续上升，个别地段甚至突破30%。

　　蛋壳公寓北京总部维权现场 王丽新/摄 日前，自称管理房间“40万+”，累计服务用户“100万+”的上市公司蛋壳公寓，在北京等多地遭遇租客房东维权，以致其商业模式再受质疑。 11月16日，已经入冬的北京，上百人在位于朝阳门外大街的蛋壳公寓北京总部排队维权。

　　人民网北京10月12日电（王仁宏）近日，穆迪在其发布的《中国房地产市场焦点：新融资渠道管控下开发商杠杆水平将改善》报告中称，随着开发商加快收入确认和债务增长放缓，中国房地产开发商的杠杆水平有望改善，尽管利润率将收窄。 穆迪助理副总裁兼分析师杨昱颖表示，受稳健的住房需求和经济增速回升的推动，合约销售额增长 (以3个月移动平均值) 从6月份的9.4%和7月份的15.1%和上升至8月份的18.9%。

　　编者按：近日，长租公寓平台因资金链断裂、经营不善等出现倒闭破产的案例明显增加，使得住房租赁当事人权益受损，行业发展进入调整期。长租公寓平台为何接连“暴雷”？租客、房东如何维护自身合法权益？住房租赁市场如何实现健康有序发展？正值《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见，《人民楼视》通过走访行业一线、采访专家学者，探寻长租公寓乱象背后原因，为行业良性发展建言献策。

　　编者按：近日，长租公寓平台因资金链断裂、经营不善等出现倒闭破产的案例明显增加，使得住房租赁当事人权益受损，行业发展进入调整期。长租公寓平台为何接连“暴雷”？租客、房东如何维护自身合法权益？住房租赁市场如何实现健康有序发展？正值《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见，《人民楼视》通过走访行业一线、采访专家学者，探寻长租公寓乱象背后原因，为行业良性发展建言献策。

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）受到疫情影响，南京上半年的写字楼市场和商铺零售物业销量不振，租金水平也出现小幅下滑。不过，扬子晚报记者注意到，根据网上房地产，上周南京商业地产成交破3万平方米，其中办公楼成交环比涨了24.6%，商铺成交环比涨幅高达54.2%，商业地产复苏迹象明显。

　　重庆市民小蒋去年5月认购了由重庆某房地产企业开发建设的商品房。据小蒋介绍，购房过程中该公司既没有主动向她出示过该房屋周边不利因素的公示牌，还刻意隐瞒了该房屋周边有一个殡仪馆的重大购房不利因素。

　　中央经济工作会议把“解决好大城市住房突出问题”作为2021年要抓好的重点任务之一，特别提出要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜。

　　刷一下脸，业主在不知情的情况下，名下房产就被过户给他人或被用于抵押贷款，损失少则数十万元，多则上百万元。今年以来，广西南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时，疑似遭遇了诈骗，据不完全统计，受害人有数十人之多。

　　“报修电话不‘热’了！”本周，北京正式进入供暖季。供暖首日，市民热线12345供暖投诉较上年同期下降了五成。

　　在上周召开的2020银川国际智慧城市博览会“1+8”场专业论坛上，大数据是出现频率最高的一个词。 据不完全统计，自2013年1月住房和城乡建设部公布首批国家智慧城市试点名单以来，全国迄今有超过500个城市发布并启动了相关计划，推动物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术和实体经济深度融合，智慧城市建设迎来了发展黄金期。

　　近年来党中央、国务院持续推进减税降费工作，减税效应不断释放，广大纳税人极大地提升了获得感和满意度。但与居民住房关系密切的个人房产无偿赠与直系亲属的契税，却没有相应的减免，居民获得感还有进一步上升的空间。

　　城市化是带动区域经济发展的重要力量。而城市化既是城市本身发展的过程，也是中心城市带动周边地区发展的过程。

　　近日，山东省济南市市中区市场监管局公示了一则处罚信息，因房地产项目绿地国际城存在多处虚假宣传，其开发商济南泉景文卓置业有限公司被罚200万元。 据《中国消费者报》报道，今年7月以来，该项目陆续被50多位消费者密集投诉，它所涉及的虚假宣传问题，更是体现在多个方面。

　　这是一个“看脸的时代”，这也是一个“刷脸的时代”。显然，后者已建立了广泛的群众基础：小区门禁系统新增人脸识别，孩子们每次都争着抢着刷刷刷，踮脚，昂头，挺胸，匹配成功，有如游戏里闯过一关。

　　近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复，就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、土地承包经营权流转、农村宅基地使用权登记等9个问题作出详细论述。其中“关于农村宅基地使用权登记问题”的答复引发社会热议，答复指出：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。